Как правильно продать свое машиноместо?

20.02.2012 08:11

Столкнувшись с необходимостью продать свое машиноместо или продать гараж, многие люди стараются досконально изучить рынок, понять что и как нужно делать, чтоб не просто продать свое машиноместо, а реализовать его по действительно достойной цене и в полном соответствии с законом (иначе можно потерять и деньги и машиноместо).

Сразу отметим, что продать машиноместо зачастую бывает не просто. Самое главное, что вам понадобится, для того чтобы успешно продать свое машиноместо – выдержка, достаточное количество свободного времени для общения с потенциальными клиентами и достаточно времени для того, чтобы заключить сделку (иными словами, если вам нужно срочно продать машиноместо, то сделать это своими силами у вас вряд ли получится).

Кроме того, чтобы успешно продать свое машиноместо, вам понадобятся и некоторые знания. Так, изначально вам нужно будет изучить рынок, чтобы сформировать достойную цену на свое машиноместо. Ведь очевидно, что вы не хотите продать свое машиноместо дешево, а по завышенной цене его попросту никто не купит.

Но если вы уверенны, что у вас все получится сделать собственными силами, то опишем примерный алгоритм действий, который необходимо соблюдать при продаже практически любого машиноместа:

  1. Оценка стоимости машиноместа. Конечно, продать свое машиноместо каждый хочет подороже, но вы должны при этом понимать, что по слишком завышенной цене машиноместо просто никто не купит, поэтому нужно установить рыночную стоимость. Впрочем, определить ее зачастую бывает достаточно трудно, ведь продать машиноместо в одном районе города пытаются сотни и тысячи людей, каждый из которых устанавливает свою цену. Кроме того, продажа машиноместа по более или менее высокой цене зависит от наличия на него юридических прав, площади машиноместа, наличия или отсутствия круглосуточной охраны. В конечном итоге, вам нужно будет проанализировать множество данных перед тем, как продать машиноместо, чтобы оценить его реальную стоимость.
  2. Время, за которое нужно продать машиноместо. Время, за которое вы хотите продать свое машиноместо, нужно определить изначально. От него будет зависеть как стоимость машиноместа (чем быстрее вы хотите продать свое машиноместо, тем меньшую цену нужно устанавливать), так и в целом подход к продаже (например, если вам срочно нужно продать машиноместо, то лучше воспользоваться услугами компаний по выкупу машиномест).
  3. Реклама вашего машиноместа. Если вы хотите продать свое машиноместо выгодно и быстро, то вам стоит позаботиться о том, чтобы информацию о возможности купить ваше машиноместо или о возможности купить гараж, получили как можно больше потенциальных клиентов. Для этого распространите информацию между своими родственниками, друзьями и знакомыми. Опубликовать информацию можно также на досках объявлений, в социальных сетях, печатных изданиях. Но на это вам также понадобится много времени, ведь информацию о продаже своего машиноместа вам придется все время редактировать и обновлять, чтобы она была на виду и ее видели потенциальные клиенты. На это придется тратить, по меньшей мере, по два часа в день, а если вы хотите быстро продать свое машиноместо, то и того больше. Поэтому беритесь за рекламу своего машиноместа только в том случае, если уверены, что у вас на это хватит времени.
  4. Показ машиноместа потенциальным клиентам. Одни из самых ответственных этапов продажи машиноместа. Если вы подойдете к нему безответственно, то все, что было сделано для продажи машиноместа до этого, окажется просто потраченным зря временем. На этапе переговоров с клиентом, вам нужно быть не только очень вежливым и обходительным при проведении телефонных переговоров, но и быть готовым продемонстрировать свое машиноместо потенциальному клиенту в любое, удобное для него, время. Только в этом случае вам удастся продать свое машиноместо более-менее быстро. Однако учтите, что в среднем, по статистике, для успешной продажи машиноместа требуется от 4 до 10 показов вашей собственности потенциальному покупателю.
  5. Оформление договора купли-продажи. Если вы нашли общий язык в покупателем и готовы продать свое машиноместо, то все, что вам остается сделать – заключить договори купли-продажи, получить оплату, а документы сдать на перерегистрацию машиноместа на нового хозяина.

Выкуп машиномест специализированными компаниями

Как вы поняли из алгоритма действий по продаже машиноместа, этот процесс не только довольно сложный, но и очень затратный по времени. И если вы не сможете выделить достаточно времени на то, чтобы продать свое машиноместо, то вы попросту не сможете его продать самостоятельно.

В таких случаях можно воспользоваться услугами по выкупу машиномест специализированными компаниями. Выкуп машиномест специалистами имеет целый ряд преимуществ:

  1. Выкуп машиномест осуществляется по достойной цене цене, специалистами, знающими досконально этот рынок.
  2. Выкуп машиномест производится в самые короткие сроки. Если вы решите воспользоваться выкупом машиномест через специализированные компании, то сможете сэкономить уйму времени которое наверняка стоит дороже, чем та дополнительная сумма, которую бы вы могли накрутить на цене на машиноместо, если бы продавали его сами. Кроме того, стоит учитывать тот факт, что с каждым годом строится все больше паркингов, гаражей, асфальтируются открытые автостоянки, устраиваются парковочные места вдоль дорог. И в Москве, например, стоимость гаражей и машиномест с каждым годом снижается.
  3. Если выкуп машиноместа производит специализированная компания, то все обязанности ее специалисты берут на себя.
 
Подать объявление
БаннерБаннерБаннер

Какой у вас гараж?

Итоги