Что нужно знать о продаже гаража?

20.02.2012 08:08

Рано или поздно многие люди сталкиваются с проблемой продажи своего гаража или машиноместа. Иногда продать гараж решают из-за банальной нехватки средств, чаще из-за переезда на новое место жительства или из-за того, что в силу пенсионного возраста хозяин перестал водить автомобиль, следовательно и гараж стал ненужным.

В общем-то причин, по которым люди решают продать свой гараж, множество, но независимо от причины всем владельцам гаражей стоит проделать примерно одну последовательность действий при продаже гаража.

Итак:

  1. Перед тем, как продать гараж, стоит оценить его стоимость. Дело это не из легких, так как цены даже в одном районе зачастую различаются в разы. На цену влияют капитальный или некапитальный характер гаражной постройки, юридические права, планы реконструкции района, конструктивные особенности – гараж-бокс это, либо машиноместо, наличие отопления, площадь гаража, наличие или отсутствие охраны. Все эти факторы нужно учесть при продаже гаража. И естественно, нужно учесть еще и необходимость временных затрат при продаже гаража. Нужно определиться с тем, за какое время для вас приемлемо продать свой гараж. Одно дело, если вы готовы заниматься продажей гаража год, другое дело, когда продать гараж нужно за месяц.
  2. Продажа гаража требует правильного подхода к организации рекламы. Самое подходящее средство для этого - интернет, а также не нужно забывать и о печатной рекламе, правда, она имеет свою периодичность и дает эффект при длительном размещении сразу в нескольких изданиях. Реклама в интернете бесплатна, но не забывайте о том, что объявление о продаже гаража тоже нужно разместить на многих площадках и постоянно обновлять. Дело в том, что не только вы хотите разместить на электронной доске объявлений ваше сообщение о продаже гаража, но и многие другие хотят быстро и без проблем продать гараж. Поэтому буквально через несколько часов после размещения, ваше объявление сместится с первой страницы на вторую, третью и т.д., а количество его просмотров, соответственно, быстро сойдет на ноль – продать гараж при таких условиях фактически невозможно. Возьмите за правило хотя бы час утром и час вечером тратить на размещение и обновление объявлений о продаже гаража на различных интернет-ресурсах.
  3. Вы уже потратили много времени и сил, чтобы продать гаража, но все наработки нужно не растерять впустую на неправильно проведенные с потенциальными покупателями разговоры по телефону. Оптимальный выход в данном случае – освоить методику телефонных продаж. Ваша цель – назначить встречи для осмотра гаража или машиноместа клиентами, только так вы сможете продать гараж быстро и выгодно.
  4. Демонстрация гаража потенциальным покупателям. Важно делать это в удобное для вашего клиента время, т.к. мало пользы будет, если человек придет с вами на встречу и при этом будет куда-то спешить. Практика показывает, что для продажи гаража, нужно провести от четырех до десяти показов.
  5. Итак, если вы успешно прошли все этапы, нашли своего заветного покупателя на гараж, то теперь осталось документарное оформление вашей сделки и взаиморасчеты, чтобы завершить процесс продажи гаража. Если гараж по статусу оформляется как членство в гаражном кооперативе, то процедура продажи гаража проводится через руководство ГСК. Если на гараж оформлено право собственности, то нужно подготовить договор купли-продажии сдать его на регистрацию, только после этого продажа гаража может считаться осуществленной.

Иными словами, процедура продажи гаража - не из легких, да и подводных камней в ней не мало. Так, продажа гаража в Москве может показаться легче, чем в любом другом городе благодаря достаточному числу потенциальных покупателей, однако с другой стороны в Москве немало аферистов и мошенников, связавшись с которыми вы и вовсе рискуете остаться без гаража. В провинциальных же городах купить гараж желает куда меньше людей, поэтому продажа гаража здесь может быть сопряжена с проблемами на этапе поиска потенциальных клиентов.

Как правильно продать свой гараж?

Если говорить о том, как правильно продать свой гараж, то стоит сказать, что здесь может быть два принципиально различных подхода: вы можете попытаться проделать все самостоятельно, а можете продать гараж, воспользоваться услугами профессионалов.

Если говорить о самостоятельной продаже гаража, то стоит отметить, что вы должны уделить должное внимание процедуре оценки стоимости гаража, чтобы не потерять своих же денег. Что касается рекламы, то можете дать объявления в местные газеты и оставить их на специализированных сайтах. В частности, объявление о продаже гаража можно оставить на нашем сайте.

Будьте готовы к тому, что вам придется общаться со многими потенциальными клиентами по телефону, а также демонстрировать им свой гараж в удобное для них время. Также важно правильно общаться с потенциальными покупателями гаража при встречах – преподнести все плюсы гаража, нивелировать недостатки. Перед продажей гаража важно навести в нем порядок – захламленный вид может оттолкнуть вашего покупателя. При необходимости перед тем, как продать гараж, в нем нужно сделать и ремонт, т.к. вряд ли кто-то захочет приобрести, например, сырой гараж с дырявой крышей или сломанными воротами. Ввиду этого, продажа гаража займет у вас немало времени, да и сил понадобится много, поэтому, если у вас нет достаточного количества свободного времени, а продать гараж нужно быстро, то сразу же обращайтесь к профессионалам, иначе вы только затянете с продажей гаража. Если же времени и сил вполне достаточно – дерзайте!

Мы же со своей стороны также предлагаем вам покупку вашего гаража или машиноместа, поэтому, если у вас нет свободного времени, и вы хотите продать гараж по достойной цене без лишних потерь времени и сил, то звоните по телефону 8-915-166-63-67, и мы наверняка сможем вам помочь.

 
Подать объявление
БаннерБаннерБаннер

Какой у вас гараж?

Итоги